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湖南凯博杭萧修建科技工业园

宣布时间：

2019-05-08 18:46

项目简介

2019年1月

湖南凯博杭萧修建科技工业园系贝博BB和浙江杭萧钢构股份有限公司于2018年6月配合提倡设立的湖南凯博杭萧修建科技股份有限公司投资开发。妄想总投资18亿元，使用六年时间，在岳阳湘阴地区打造一家集研发、设计、生产、销售、施工为一体的装配式钢结构工业基地。项目已于2018年8月签约落户于湘阴县洋沙湖工业园。

一、项目基本情形

项目分三期实验，妄想总用时72个月。其中一期为装配式修建钢管混凝土束住宅结构系统生产基地，占地139.59亩工业用地, 修建占地面积46472.60㎡，项目总修建面积53373.43㎡（计容修建面积94963.49㎡），其中厂房35280.84㎡、货物堆场7889㎡、水泵房246.72㎡、危险废物暂存间146.45㎡、工业垃圾站147.31㎡、变配电房440.96㎡、门卫室30㎡、综合楼7260.8㎡、食堂1931.4㎡。妄想投资45000万元，开发周期为16个月。项目内容：装配式钢结构焦点生产线（即钢管制装备、H型钢梁装备，钢筋桁架楼承板装备等），综合办公楼及配套设施等。二期用地约260亩，项目总修建面积99920㎡，其中循环型环保质料生产车间17664㎡、轻质墙体产品生产车间19968㎡、CCA板产品生产车间22272㎡、古板钢结构产品生产车间38016㎡、动力及装备用房2000㎡。妄想投资估算为80011.75万元，开发周期为24个月。项目内容：古板钢结构生产线（生产厂房、桥梁、体育场馆、展览馆等古板钢结构修建、大跨度/异型钢结构修建所需构件）绿色建材生产线(生产轻质隔墙、新型墙体质料、循环型环保质料、CCA板材等)。三期工程总用地面积86667.1㎡（折合约130亩），项目总修建面积101000㎡，其中大数据电商平台17000㎡、绿色修建设计中心10500㎡、装配式修建试验中心13500㎡、员工生涯学习中心37000㎡、总部研发大楼23000㎡。建设大数据电商平台、绿色修建设计中心、员工生涯学习中心、装配式修建实验中心、总部研发大楼等，三期工程总投资估算55096.30万元，开发周期36个月。

总体设计年产能50万吨，产值35亿元，工厂税收1.8亿元；可知足500万平方米的修建量，可发动修建产值100亿元，开发值可达160亿元。其中一期年产能钢管制构件3万吨、钢梁柱构件1万吨、楼承板构件50万平方米。

二、相助方先容

1、浙江杭萧钢构股份有限公司

浙江杭萧钢构股份有限公司（简称“杭萧钢构”）建设于1985年，经由30多年的起劲，已生长为海内首家钢结构上市公司（2003年在上海主板上市，股票代码600477），被列入住建部首批修建钢结构定点企业、国家火炬妄想重点高新手艺企业、国家钢结构行业首家住宅工业化基地、国家第一批装配式修建工业基地。

现在，杭萧钢构集团旗下拥有十余家全资或控股子公司，包括浙江汉德邦建材有限公司、杭萧钢构（安徽）有限公司、杭萧钢构（山东）有限公司、杭萧钢构（江西）有限公司、杭萧钢构（河南）有限公司、杭萧钢构（河北）建设有限公司、杭萧钢构(广东)有限公司、杭萧钢构（内蒙古）有限公司、万郡房地产有限公司、浙江汉林修建设计有限公司等，总占地面积3000余亩，厂房面积100余万平方米，员工总数凌驾6000人。

杭萧钢构与浙江大学、同济大学、福州大学、西安修建科技大学等多所著名院校和研究所建设了亲近的相助关系，拥有院士事情站、博士后科研事情站。杭萧钢构参编、主编40多项国家、地方、行业标准及规程规范，100多项工程获鲁班奖、詹天佑大奖、中国钢结构金奖、�。ㄊ校└纸峁菇鸾钡刃幸到毕�。在楼承板、内外墙板、梁柱节点、结构系统、构件形式、钢结构住宅、防腐防火和施工工法等方面先后获得400余项国家专利效果。

杭萧钢构专业设计、制造、施工（装置）厂房钢结构、多（超）高层钢结构、大跨度空间钢结构、钢结构住宅、绿色建材（包括TD、钢筋桁架、钢筋桁架模板及毗连件、CCA墙体部件、防火包梁柱系统等产品）。产品销往天下各地，数千个样板工程已笼罩40多个行业，遍布德国、冰岛、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委内瑞拉、阿根廷、俄罗斯、新加坡、马来西亚等全球50多个国家或地区。公司从1999年就最先举行钢结构住宅成套手艺研发，先后推出了第一代、第二代钢结构住宅，现在又乐成推出了第三代“钢管制组合结构系统住宅”，在市场上获得了普遍应用。

杭萧钢构具有衡宇修建工程施工总承包壹级资质、修建行业工程设计甲级资质、钢结构工程专业承包壹级资质、中国钢结构制造企业资质（特级）、轻型钢结构工程设计专项甲级资质、钢结构专项施工壹级资质。

杭萧钢构通过了美国钢结构协会AISC认证、新加坡钢结构协会SSSS认证、欧盟EN1090认证、ISO9001质量治理系统认证、ISO14001情形治理系统认证、OHSAS18001职业康健清静治理系统认证、国家认可实验室CNAS认证。汉德邦CCA板获得中国情形标记产品认证、CE认证和住建部康居产品认证等海内国际权威认证。

杭萧钢构系中国工程建设标准化协会单位，中国修建金属结构协会副会长单位，中国钢结构协会副会长单位，中国民营科技增进会修建建材专家委员会常务理事单位，天下轻型钢结构手艺委员会委员单位，上海市金属结构行业协会副会长单位。

2、湖南贝博BB工程有限责任公司

贝博BB始建于1980年5月，是国家修建工程施工总承包、市政公用工程施工总承包壹级施工企业，古修建工程专业承包、修建幕墙工程专业承包、修建装饰装修工程专业承包壹级资质，石油化工工程施工总承包、机电工程施工总承包贰级，钢结构工程专业承包、消防设施工程专业承包、防水防腐保温专业承包、环保工程专业承包、桥梁工程专业承包贰级，公路工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程总承包叁级，地基基础工程专业承包、修建机电装置工程专业承包、都会及蹊径照明工程专业承包叁级及施工劳务资质。

公司先后荣获“自主立异先锋”中国百强民营企业、湖南省生长刷新先进单位、2017年度湖南省重条约守信用单位、国家级重条约守信用单位、2012年度岳阳市十佳企业、“建安杯”先进单位、对外开拓先进单位声誉称呼、2017年度长沙市修建业信用品级AAA企业、岳阳市修建业信用品级AAA企业。2001年5月被批准为“国家工程修建标准协会会员单位”，是04S801、04S802钢筋混凝土倒锥壳水塔国家标准图集参编单位，在海内外偕行中独树一帜，为我国水塔工程建设探索了一条科学的先进施工工艺和奇异的施工工法。2006年至今一连通过了：质量治理系统认证、情形治理系统认证、职业康健清静治理系统认证。

承建的湘阴县人民医院整体搬家工程项目、长沙“东湖一号”企业总部二期14#、15#、18-22#栋及地下室、转达室工程项目、天津解放南路地区起步区西区社区邻里中心项目荣获2015-2016年度第二批湖南省建设工程“芙蓉奖”。

现在，公司拥有注册资金31800万元。拥有种种专业手艺职员860多人，高学历、高职称、高级治理等专业人才济济，其中施工项目一级制作师60多人。有知足衡宇修建工程、修建物工程、市政蹊径、公路桥梁、水利水电工程的施工治理手艺实力、施工机械手艺装备和稳固的施工步队。

二、相助模式

1、战略构架

杭萧钢构与战略相助方贝博BB配合出资在湘阴打造装配式钢结构工业化基地：

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2、杭萧资源输出

手艺输出：钢结构住宅系统的所有设计手艺、制造手艺与施工手艺。品牌输出：品牌资源与VI标识系统等。

治理输出：将TOC（瓶颈理论，全球三大先进治理理论之一）连系于生产与施工的整套治理系统。

四、手艺优势

凯博杭萧修建科技工业园的主要接纳浙江杭萧钢构股份有限公司研发的第三代钢结构住宅系统---钢管混凝土束组合结构，属于钢结构装配式修建的一种手艺。现在，该结构手艺标准已获得中国工程标准化协审批通过，（编号T/CECS 546-2018）,并于2019年1月1日起最先施行。最近，中华人民共和国住房和城乡建设部，针对目今砂石混凝土等建材大幅涨价，以及海砂乱象治理，已委托相关单位开展推进钢结构装配式修建推动修建业现代化的可行性研究，凯博杭萧的钢管混凝土束组合结构住宅系统正好契合了建设部的生长妄想。与古板的修建相比，该结构系统详细有以下六个方面的优势：

1、抗震性能好：钢结构修建整体延性好，在地举措用下能吸收较多地动能量，抗震性能卓越。

2、建设周期短：接纳TOC治理要领与工业化生产施工，主体建设周期相关于古板混凝土缩短一半以上。

3、工程质量优：生产与施工精度高，质量可靠，隐藏工程少，易于质量控制。

4、综合投资�。焊止苤葡低匙≌魈褰ò脖厩捎牍虐寤炷粱境制�，加之短交期所节约的财务本钱，综合本钱可低于古板混凝土。

5、结构无邪、得房率高：内部隔墙可随意支解，无凸梁凸柱，室内可无邪安排，墙体较薄，增添有用使用面积。

6、绿色环保、节约能源：工厂化生产，装配化施工，有用镌汰质料用量，保温隔热性能优越，节能减排降耗。

五、市场远景

目今中国钢结构修建的市场主要泉源于存量修建结构调解、城镇化自己爆发的需求、刚需与改需得一直释放等。

目今中国钢结构修建占比不到5%，若要抵达西欧日蓬勃国家70%~80%的状态，将直接爆发凌驾150亿平米的需求。现在中国的城镇化率处于40%~50%区间，与蓬勃国家60%~70%相比，差别靠近30%。凭证13亿生齿、每年城镇化率1%、人均栖身面积35㎡盘算，也将爆发约150亿平米的需求。刚性需求与改善型需求也在近年一直地获得释放与勉励。

以湖南地区为例，2017年湖南修建业总产值为8422.86亿元，修建业企业签署条约金额为18473.13亿元，衡宇修建施工面积54603.94万平方米，衡宇修建新开工面积22287.85平方米，比2016年划分增添15.3%，16.5%，8.5%，12.5%,湖南修建市场增添迅速，装配式修建生长空间很大。

六、社会效益

钢管制组合结构住宅系统及相助项目在外地落户后，将发动整个住宅工业链的生长，增添地方税收、镌汰安顿本钱、改善民生、藏钢于修建、增进农民工向工业工人转变、缓解生态压力、提高城镇化水平、增进区域经济转型升级，并资助外地政府完成工业化绿色修建绩效指标。

增添地方税收：钢管制组合结构住宅系统以模数化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化治理为特点，重新界说了古板修建业与制造业的行业界线。工地项目可漫衍在其他地区，部品生产在工厂所在地，税收收缴在工厂所在地。同时，该项目具有强盛税源聚合效应，引进该项目后有利于增添外地政府财务收入。

易形成工业链：若以钢管制组合结构住宅系统为基础，以外地总承包龙头企业为载体，以外地工业园区为生长平台，鼎力大举向装饰装修、建材、智能家居和修建装备行业延展，税源聚合效应越发显着。

镌汰安顿本钱：种种包管性住房及树模小区等政府投资的项目若接纳钢管制组合结构住宅系统，连系TOC生产施工治理模式，项目进度节约一半，拆迁安顿用度镌汰一半，镌汰政府项目运作本钱，并极大提升政府形象和业绩。

资助完成指标：《国家绿色修建行动计划》等一系列政策文件出台后，将绿色修建行动目的使命剖析到各级政府，将绿色修建行动目的完成情形和步伐落真相形纳入各级政府目的责任评价审核系统，审核效果作为对各级向导干部综合评价的主要内容。同时，凭证《绿色修建评价标准》，混凝土结构修建被评为高星级绿色修建，需要大幅增添制作本钱，严重影响了开发商起劲性。钢管制组合结构住宅系统的生产、施工手艺性能十分优越，更容易评为高星级绿色修建，有利于增添开发商的起劲性，有利于地方政府完成绿色修建评价审核指标。

�；ど樾危焊止苤谱楹辖峁棺≌低辰幽勺芭浠┕�，镌汰了现场湿作业粉尘对都会情形质量影响；以钢代砼，藏钢于修建，在储备国家战略资源的同时，最大化实现修建质料的可循环使用，镌汰修建垃圾数目，从而镌汰修建垃圾对土壤、地表水甚至地下水等生态情形的威胁。

转变生产方法：钢管制组合结构住宅系统实现了住宅生产方法的厘革，大宗镌汰劳动强度，镌汰劳动力资源占用，增进农业生齿向工业工人转变。�；どひ担焊止苤谱楹辖峁棺≌低晨梢蕴岣咦≌柿�，提高社区栖身情形质量，提高修建物抗震能力，在地动爆发时能有用�；と嗣裆ひ登寰�。

增进经济转型：钢管制组合结构住宅系统以钢代砼，消化过剩钢铁产能，增添外地钢铁企业盈利能力；提高建材、修建装备、智能家居等行业协同生长潜力，培育新的经济增添点，增添区域经济活力；增添制造环节在整个房地产经济中的比重，增进社会资金向实体经济回流，减缓房地产经济衰退对区域经济的影响，增进区域经济协调生长。

七、项目建设条件落真相形

前期事情落真相形

?为推进装配式修建的生长，湘阴县人民政府于2018年9月11日签发了《关于加速推进杭萧钢构项目建设等有关问题的县长办公聚会纪要》，明确了项目用地的选址、面积以及分期供地妄想；

?已经与洋沙湖工业园治理委员会签署了一期139.59亩土地的出让条约；

?项目用地切合湘阴县土地使用整体妄想，切合国家相关工业政策，已由湘阴县领土局举行了用地审查，并赞成。正在治理一期项目139.59亩的用地手续。其中，73亩工业用地已摘牌，缴纳相关税费以后即可治理到公司名下。60余亩的农用地转征已经治理完结，正在进入招拍挂程序。尚有5亩多为顺天大道蹊径分摊，已使用；

?总500亩用地已获得湘阴县城乡妄想局的选址认可，正在治理用地性子调解论证和审批手续；

??2018年10月23日完成了项目的备案审批；

?委托岳阳市炎美环保咨询有限公司完成了整体的情形评估报告的体例，县环保局完成了预审，并出具了预审意见书。项目一期工程的情形影响报告的审查，并报经岳阳市情形�；ぞ峙赐ü�；

?项目一期的计划设计已经报经湘阴县城乡妄想局审批通过；

?与杭萧钢构运营部分举行了对接，对一期生产线的工艺支配、职员设置以及前期准备事情作出了详细的妄想。已安排专人认真一期生产线专用、通用装备采购。现正在外出考察、举行采购协议的起源洽谈；

?正在举行生产员工的招聘选拔；

建设情形

已完成一期建设用地的所有拆迁和“三通一平” 事情、正在举行桩基施工。项目位于洋沙湖工业园顺天大道边，水、电、气等基础设施均铺设到位。

一期主厂房东体已经完工，正在举行维护结构的施工扫尾。

厂区内蹊径硬化、给排水基本完工，围墙以及厂区门卫室、大门施工基本完成；

厂区绿化基本完成；

厂房内装备基础的预埋、部学生产装备正在举行装置调试；

资金泉源和落真相形

资金泉源为企业自筹和商业贷款，现在已投入资金6000万元，2018年累计投资达12000万元，已经落实8000万元，2019年头需要贷款资金为4000万元；

2019年累计投资45000万元，2019年预计投入资金37000万。

八、项目投资主体

湖南凯博杭萧修建科技股份有限公司。

项目认真人：汪凯炎，联系电话：13807316698

项目联系人：欧阳雄飞联系电话：19973118068

公司地点：湖南省湘阴县文星镇滨湖路东湖商业中心J3栋201

公司电话：0730-2582098

九、2019年度建设妄想

2019年度的建设妄想是完成一期项目所有建设内容，并周全投产，进度妄想如下：

2018年8月18日涤讪开工；

2018年8月到12月三通一平

2019年1月到2019年5月围墙、园区蹊径基础、给排水、厂房基础施工；

2019年6月到12月综合楼食堂基础、主体施工，厂房东体施工，配电房、气站等配套建设，生产线的装置调试；

2019年12月尾完工投产

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综合楼透视图

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